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日々の仕事のこと、住まいの事について。

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11年目の外壁リフォーム工事

平成16年から17年にかけて建てたお宅の
外壁リフォーム工事を行いました。

中越地震の当日に基礎工事を行っていてその後中断しながら、
2年にまたいで完成した建物です。
それから10年以上経ちました。

PICT0121.jpg

雨風が当たって傷みが多かった北面と西面は張り替えて、
残りの2面は塗り替えました。


外壁リフォ1


塗り替えの塗料は、汚れに強く耐候性のある
シリコン樹脂塗料:エスケープレミアムシリコンを使いました。


外壁リフォ2


外壁材は、遮熱性フッソ樹脂塗装のガルスパン NEO-Jを使いました。
2階の辺りで継ぎ手が来ない様に、長さを軒まで1枚もので注文しました。


リフォーム工事を行うにあたり、長持ち出来る材料を選びました。


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トイレ改修工事

和式のトイレを節水型のトイレにリフォームしました。

P5280021.jpg

P6150013.jpg

床の配管を移動して、床・壁・天井をリフォームしました。

P6170016.jpg

トイレは、節水型のLIXIL シャワートイレ アメージュZです。
大洗浄5L・小洗浄3.8Lと少ない水で洗浄が出来ます。
お掃除も、しやすい様に工夫がされています。


P6220006.jpg






中古住宅リノベーション工事(2)

このお宅は冬から春にかけての工事でした。

施工前

 施工前

施工後

施工後

内容としては、押入以外全部リフォームしました。
外は外壁張り替え,屋根塗り替え,サッシ取り替え、
内は水廻り,リビング,2階洋室 等 1棟まるごとの工事した。

施工中1

1階工事の様子です。2間続きの和室をLDKにしました。

施工中2

施工中の様子です。


リビング

完成。



中古住宅リノベーション工事(1)

何年か前から、㈱リフォームプランさんから依頼をいただき、
中古住宅のリノベーション工事を行っています。
こちらが、三条市のとあるお宅です。

施工前・外

施工前外観

完成1

施工後外観

前面道路が狭かった為、車庫があるとかえって車の出し入れが
しにくかったので、車庫をなくして玄関前をすっきりとしました。

キッチン前

キッチン施工前

キッチン

キッチン施工後

リビング

キッチン側から見たリビングと和室

和室2間と台所を、間仕切りを失くしたりして
リビングとして空間を広くしました。

その他にもトイレ・浴室を新しくしたり、
急だった階段を上がり易い段数に変えたりしました。

より住みやすくする為にプランを変えたり
性能を向上させたり、価値を高めたりするのが
「リノベーション」だと考えています。






縁あって「チルチンびと」に

P6130005.jpg


縁あって「チルチンびと」という住まいの雑誌に
小さくですが掲載されました。
住まいについて勉強になる雑誌です。
興味を持たれた方は、読んでみてはどうでしょうか?

P6130004_20160613114638421.jpg


再開します。

何年かぶりの書き込みです。FBとかに移行しようと思ってたりしてたら、
だんだん書かなくなって、これだけ時間が空いてしまいました。
再開して少しづつUPしていきたいと思います。

まいぷれながおかとリンクしたので、こちらもよろしくお願いします。

近況として、ねこが棲みついたのでこちらを。

20160207_224854.jpg

このまま 「ねこぶろぐ」 として再開しようかな??


新潟市まで説明会

少し前の話ですが、新潟市まで増税後の減税措置や
すまい給付金についての説明会に行って来ました。
この制度により増税による負担が軽減されます。

これを受ける為には、色々な条件や細かい区分けがなされていて
ここで全部は説明しきれないので、詳しくは、「すまい給付金準備事務局」まで。

大きく分けて、2つあって
A.住まい給付金
B.減税措置(住宅ローン減税と長期優良住宅に対応した減税措置)

A.住まい給付金
・新築住宅と中古住宅を購入される方が対象。
・給付額は、年収と住宅の持ち分割合で設定されてて、最大30万円。
・消費税8%の時と、10%の場合で給付額が変わります。


B.減税措置
・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除。
・所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除。
・長期優良住宅や低炭素住宅には、10%の控除率がある。


箇条書きにしただけではよく分からない内容になっているので、
事前によく打合せが必要になると思います。



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ホソキ大工さん

Author:ホソキ大工さん
越後の長岡で工務店を
やっています。

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